空き家

　全国の空き家件数は、年々増えている。2013年では全国で820万件ものの空き家があり、内52.4%が賃貸用の住宅である。原因としてはさまざまあり、相続したが使い道はなく解体するのにも抵抗や費用面から避けて空き家となる。

https://www.mlit.go.jp/common/001172930.pdf

　下記の表の通り減失戸数に対して新設住宅着工戸数は増えている。これは誰しも新しい住宅に住みたいとの表れであろう。

　空き家の問題として以下が挙げられる

・老朽化、近隣住民への悪影響

　住む人がいなくなれば、家は手入れされないため、建物は老朽化し草や木が生えていきます。特に台風などで暴風が吹き荒れた場合、倒壊や、屋根材が飛散したりなどして近隣住民に被害でるおそれがあります。

・犯罪

　人がいないため勝手に家の中に入り物色したり、悪質な場合は放火などの対象になってしまいます。

　そのため、空き家を活用する必要があります。そのためには空き家を活用してメリットがなければなりません。例として以下があります。

・民泊としての提供

　旅行客などに宿泊施設として貸し出すことです。特にこれは観光客が多いところでは有効でしょう。

・空き家を取り壊して土地を別利用する

　例えば、駐車場にする。または土地自体を売ってしまう。

・倉庫として貸し出す

　耐久性に問題なければ、倉庫として貸し出すのもいいでしょう。

　家を解体するのには抵抗があるかもしれません。しかし長期間放置の状態では固定資産税もかかりますし、長期的にみたら早く取り壊して土地を売ってしまったほうがいいでしょう。